서울에서 내 집 마련이 부담스럽다면, 서울주택도시공사(SH공사)에서 공급하는 장기전세주택을 눈여겨보세요.
이번 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고는 서울 시민을 위한 안정적인 주거 기회를 제공합니다.
자세한 청약 일정과 자격 요건, 신청 방법을 아래에 정리해 드릴게요.
🔍 장기전세주택이란?
장기전세주택은 서울시 무주택 시민을 위해 공급되는 공공임대주택으로, 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 시세 대비 저렴한 전세금으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 단, 분양 전환은 불가능합니다.
자세한 사항은 아래 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
모집 공고문 다운로드
🗂️ 모집 대상 및 신청 자격
✅ 기본 조건
- 2025년 4월 30일 기준, 주민등록상 서울특별시에 거주 중인 성년자
- 본인 및 세대원 전원이 무주택세대구성원일 것
- 소득·자산·자동차 보유 기준 충족자
- 외국인 및 미성년자 신청 불가 (단, 예외조항 존재)
✅ 미성년자 신청 예외 (다음 중 하나에 해당 시 가능)
- 자녀가 있는 미성년 세대주
- 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 (직계존속 사망, 실종 등)
- 외국인 부모가 있는 한부모 미성년 세대주 (여성가족부 지정 한부모가족 대상)
📌 반드시 공고문 내 세부 자격요건을 확인 후 신청하시기 바랍니다.
🏢 공급 단지 확인 방법
서울주택도시공사 공식 홈페이지에서 단지별 정보를 확인할 수 있습니다.
🔹 신규 공급 단지 확인
- SH공사 홈페이지 접속
- 청약정보 > 단지별 임대정보 > SH주택정보 클릭
- 전자팸플릿 → 제47차 공고 단지별 자료 다운로드
🔹 재공급 단지 확인
- 같은 경로 접속
- SH주택정보에서 단지명 검색
- 단지 개요 및 평면도 등 상세 정보 확인 가능
공급주택 내역
🗓️ 청약 신청 일정
| 순위 | 청약일정 | 시간 |
| 1순위 | 2025.05.13.(화) ~ 05.14.(수) | 오전 10시 ~ 오후 5시 |
| 2순위 | 2025.05.19.(월) | 오전 10시 ~ 오후 5시 |
| 3·4순위 | 2025.05.21.(수) | 오전 10시 ~ 오후 5시 |
⏰ 점심시간(12:00~13:00) 제외, 마감 시간 전까지 신청 완료 필수
⚠️ 신청자가 공급 세대수의 200%(신규 단지는 300%) 초과 시, 후순위 접수는 생략될 수 있습니다.
🌐 인터넷 청약 신청 방법
💻 신청 절차
- 인터넷 청약 시스템 접속
- 공동인증서 또는 간편 인증서 로그인
- 공고 선택 → 단지/주택형 선택
- 자격 조건 입력 → 인적사항 및 가점 사항 작성
- 신청 정보 확인 및 청약 완료
🪪 인증서 종류
- 공동인증서: 금융기관 및 인증기관(금결원, 코스콤 등) 발급
- 간편 인증서: 네이버, 카카오, 패스(PASS), 페이코, 삼성패스 등 9종
📌 신청 전 반드시 본인 자격과 가점 요건 서류를 미리 준비하세요.
신청 완료 후에는 수정이 불가능합니다.
방문 청약 신청 방법
📨 서류심사 및 당첨자 발표 일정
| 절차 | 일정 |
| 서류심사대상자 발표 | 2025.06.20.(금) 16:00 이후 |
| 서류 제출기간 | 2025.06.27.(금) ~ 07.01.(화) (등기우편만 가능) |
| 당첨자 발표 | 2025.11.14.(금) 16:00 이후 |
📲 대상자에게는 문자 안내, SH공사 홈페이지 공지사항 및 ARS로도 확인 가능
📬 서류는 제출 마감일 우체국 소인 기준 인정
⚠️ 유의사항 및 기타 안내
- 1세대 1 주택 신청 원칙. 중복 신청 시 전부 결격 처리
- 장기전세주택은 임차권 양도·전대·알선 금지 (위반 시 처벌)
- 계약 갱신 거절 가능 시점 확인 필요
(예: 2011년 입주 단지는 2031년에 임대 의무기간 종료)
✅ 장기전세주택 청약 꿀팁 & 자주 묻는 질문
🔍 장기전세주택의 장점은 무엇인가요?
장기전세주택은 시세 대비 저렴한 전세금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 분양전환 의무가 없기 때문에 투기와 무관하며, 다음과 같은 장점이 있습니다:
- 💸 전세금이 시세의 80% 이하로 책정되어 부담이 적음
- 📅 최대 20년까지 장기 거주 가능
- 🔁 계약 갱신 가능성 있음 (임대의무기간 내)
- 🔐 공공임대이므로 주거 안정성 보장
💡 청약 준비 체크리스트
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약에 당첨되면 분양받을 수 있나요?
A. 아니요. 장기전세주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 임차권 양도나 전대는 불법이며 처벌 대상입니다.
Q. 신청자가 많으면 후순위는 청약 기회가 없나요?
A. 네. 모집 세대 수의 200%(신규단지는 300%)를 초과하면 후순위 청약은 진행되지 않습니다.
Q. 나중에 이사하려면 위약금이 있나요?
A. 중도 해지 시 위약금이 발생할 수 있으며, 계약서상 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 청약홈에서 순위확인서 발급은 언제 가능한가요?
A. 모집공고일 익일(영업일 기준)부터 한국부동산원 청약홈에서 발급 가능합니다.
📌 TIP: 서울주택도시공사 홈페이지에서 ‘전자팸플릿’과 ‘단지별 정보’를 꼼꼼히 살펴보세요. 자신에게 맞는 단지를 미리 선별하면 청약이 훨씬 수월해집니다!
🏠 장기전세주택은 내 집 마련이 어려운 서울 시민에게 안정된 주거를 제공하는 소중한 기회입니다. 공고문을 꼼꼼히 확인하고, 자격 조건에 맞는 분이라면 이번 기회를 꼭 잡아보세요!
📞 문의처
- 서울주택도시공사 콜센터 ☎ 1600-3456
상담은 일반적인 내용에 국한되며, 개인 상황에 따른 판단은 본인 책임입니다.
✨ 마무리 Tip
서울에 거주 중이고 무주택 조건에 해당한다면, 장기전세주택 청약은 큰 기회가 될 수 있습니다.
자격 요건, 서류 준비, 일정 등을 꼼꼼히 확인하시고 이번 기회를 잘 활용해 보세요!
🏡 당신의 내 집 마련, SH공사 장기전세주택과 함께 시작해 보세요.
[자료출처 : SH서울주택도시공사]
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